省当局办公厅《关于完美公积金管理体系体例扩大住房消耗的引导意见》〔鲁政办发（2015）34号〕对于进步住房公积金使用服从、加大对职工住房消耗的支撑力度、促进公积金事业健康发展具有十分紧张的引导作用，结合我市现实，特制订如下实施办法。

 

一、加大住房公积金贷款力度

 

（一）认真实行现有贷款规定。继承实行贷款额不与职工账户缴存余额挂钩；职工延续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我住房贷款；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额为40万元，单方缴存住房公积金最高贷款额为30万元；最长贷款年限30年，放宽至借款申请人法定退休年龄后5年等现有住房公积金贷款规定。

 

（二）降低第二套房贷款最低首付比例。职工购买第二套自住住房且已结清第一套购房贷款的，最低首付款比例由原来的30%调整为20%。

 

(三)稳步推进异地贷款营业。在目前德州市行政区域内执行异地贷款的基础上，进一步推进异地（不含在电力、铁路、油田等分中间缴存公积金的职工）贷款。在我市以外省内其他市缴存住房公积金、在我市购买通俗自住住房的职工，可以凭缴存地住房公积金管理中间出具的缴存记录、缴存地房产查询效果、购房地房产查询效果等相干材料，向我市购房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。全国范围内异地贷款营业按国家有关规定实行。

 

（四）继承开展“商转公”营业，探索开展组合贷款。许可缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。追求商业银行合作，适时开展组合贷款试点工作。

 

（五）放宽自住住房套数认定。对于拥有建筑面积70㎡（含）以下的自住住房，贷款时不认定为一套住房，凭房管部门开具的房屋证实予以剔除。

 

二、放宽住房公积金提取条件

 

（六）完美现有提取政策。本人及配偶在住房公积金缴存城市无自有住房且租赁住房的，提供本人及配偶名下无房产的证实,可按每人每月最高不超过500元的标准提取夫妻双方住房公积金付出房租，不再要求提供租房协议。职工购买自住住房，可一次性提取职工本人及配偶、怙恃、后代的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额，2012年以后购房发生的提取不受取得有用购房凭证时限的限定，提取时间点以购房合同签订时间为准。

 

（七）扩大提取范围。农夫工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可一次性提取职工本人及配偶、怙恃、后代的住房公积金，提取金额不得超过购房、建房付出总额，提取时间点以购房合同签订时间、建房付出发票开具时间为准。职工购买房屋并缴纳住宅专项维修资金后，因资金不足需再次缴纳住宅专项维修资金，可凭取得的有用凭证提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额，提取时间点以取得有用凭证的时间为准。

 

三、增强住房公积金归集扩面工作

 

（八）增强归集扩面工作。认真贯彻落实省当局办公厅《关于进一步增强住房公积金管理工作的意见》，抓好非公企业缴存扩面工作，进一步加大进城务工人员缴存使用住房公积金工作力度。许可非法人企业缴存住房公积金。通过增强和规范行政执法、建立企业“黑名单”制度、将缴存住房公积金纳入劳动合划一手段，加大归集扩面力度。

 

四、进步住房公积金服务水平

 

（九）进步办事服从。提取住房公积金要实现即时办结。办理公积金贷款，房屋产权登记机构、住房公积金管理部门和受托银行在受理贷款人申请后，应在15个工作日内完成贷款发放。

 

（十）强化信息化服务手段。加大信息化投入，加快住房公积金信息体系的升级改造，建立网上综合服务平台，为职工提供方便快捷的服务。住房公积金管理中间要积极和谐住建、房管、人行、公安、民政等部门，通过信息体系联网，实现信息共享，方便营业信息核查，削减职工提供要件数量。

 

（十一）增强舆论宣传指导。通过电视、广播、报纸、网络等消息媒体，广泛宣传住房公积金缴存使用政策，增强舆论正面指导，进一步扩大住房公积金制度的影响力。增强和规范信息披露工作，加强住房公积金管理工作透明度，保障缴存单位和职工的知情权和监督权。

 

五、强化住房公积金监督

 

（十二）增强部门协作。各级房地产主管部门要加快办理房屋抵押手续。房地产开发主管部门要严正查处房地产开发企业推脱、拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房举动。市财政局要增强对住房公积金管理和使用的财务监管，积极支撑住房公积金管理工作，保障营业开展所需经费。市人民银行中间支行要增强对住房公积金金融营业引导，把企业是否依法为职工缴存住房公积金纳入企业征信体系，把职工住房公积金缴存和贷款信息纳入小我征信体系。工会组织要将缴存住房公积金纳入工资集体协商范围，把建立住房公积金制度同执行厂务公开（政务公开）、增强职工民主管理结合起来。工商联、工会等部门，将企业是否依法为职工缴存住房公积金作为保举企业出资人、法定代表人担任“两代表一委员”和评比各级劳模的紧张条件，不建立住房公积金制度原则上不予保举。

 

（十三）增强风险提防。在加大提取和贷款力度的同时，要提防骗提骗贷举动，严酷营业审批和贷后管理，确保资金安全。时刻关注资金存量转变，当贷款资金超过存量资金85%时，要及时调整住房公积金提取、贷款政策，采取开展贷款贴息等措施，保障资金必要。