房地产估价师是指经全国同一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价运动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

简 介

    房地产估价师执业资格考试成绩执行以两年为一个滚动周期的管理办法，即获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在延续两个考试年度通过应考的悉数科目。 

　房地产估价师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准———《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、效果及评估师的职业道德都作了规范。

注册管理　　

    1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价营业。 

　2、房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，同一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

    人事部和各级人事（职改）部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。 

　3、凡不具备民事举动能力的和不能按第十三条要求提供证实文件的，不予注册。 

　4、房地产估价师执业资格注册有用期一样平常为三年，有用期满前三个月，持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。 

   再次注册，应有受聘单位考核合格和知识更新、参加营业培训的证实。 

   5、凡离开房地产估价师工作岗位延续时间二年以上者（含二年），注册管理机构将取消其注册。 

   6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更，须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。

证书注册　　

    1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不必要继承教育？ 　《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，不必要继承教育。 

　2、逾期几年注册必要知足继承教育？继承教育必要知足什么条件？  

  《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，应当提供达到继承教育合格标准的证实材料。 

　根据《注册房地产估价师继承教育实施办法》（暂行）规定，继承教育知足必修课60学时和学时学时。其中中国房地产估价师与房地产掮客人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继承教育；其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继承教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继承教育。 

　3、高校先生取得执业资格注册必要进步什么材料？  

　高校先生取得执业资格证书注册必要提交以下材料： 

　（1）房地产估价师注册申请表； 

　（2）执业资格证书（或注册证书）和身份证件复印件； 

　（3）与聘用单位签订的劳动合同复印件； 

　（4）教师证复印件； 

　（5）所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证实； 

　（6）近期一寸免冠照片两张。 

　4、连续注册继承教育必要达到什么规定？  

 《房地产估价师继承教育管理规定》（暂行）规定；在一个注册期内必要完成继承教育必修60学时、选修60学时。 

　5、在“房地产估价师注册体系”里身份证号有误，如何处理？  

　（1）假如是因为身份证15位转18位出现不同等的，必要提供派出所出具身份证号更改证实，并和更改申请、身份证复印件一路上报省级注册管理部门。 

　（2）假如考试与注册时身份证号同等的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一路上报省级注册管理部门。 

　6、办理了变更，在“房地产估价师注册体系”里执业单位是错误的，如何处理？  

　因为“房地产估价师注册体系”是于2007年才使用，数据正在渐渐完美，可能数据存在差错。假如办理了变更注册，“房地产估价师注册体系”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。 

　7、办理了连续，在“房地产估价师注册体系”里注册有用期是错误的，如何处理？  

　因为“房地产估价师注册体系”是于2007年才使用，数据正在渐渐完美，可能数据存在差错。假如办理了连续注册，“房地产估价师注册体系”里注册有用期是错误的，请按照连续注册要求申报连续注册。 

　8、能否申请非专职估价师？  

　不能申请非专职注册。规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构天资单位注册。注册单位必要将注册人员的人事档案委托人才服务中间托管并缴纳社会保险。 

　9、房地产估价机构名称更名后，注册房地产估价师如何变更注册证书上的执业机构名称？  

　房地产估价机构名称更名后，单位的注册房地产估价师必要办理变更注册。 

　必要提交的申报材料（一式二份）： 

　（1）房地产估价师变更注册申请表； 

　（2）与更名后新单位签订的劳动合同复印件； 

　（3）工商行政管理部门出具的更名核准关照书； 

　（4）更名后新单位委托人才服务中间托管人事档案的证实和社会保险缴纳凭证复印件；或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；或者外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件（高校先生申请注册的，提供黉舍出具的从事房地产估价方面教学的证实、教师证复印件）； 

　（5）房地产估价师注册证书原件及复印件； 

　（6）身份证件复印件； 

　（7）更名后新单位的估价机构天资证书复印件； 

　（8）近期一寸免冠照片。 

　10、在“中国房地产估价师”网站上的“注册体系”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，界面只进行了刷新，我无法选择“执业单位”怎么办？  

　在“房地产估价师注册体系”中，选择“执业单位”时要用到弹出窗口的功能。有些计算机安装了具有“拦截弹出窗口”功能的软件，使“注册体系”无法正常使用。碰到这种情况时，可以先停息或关闭具有“拦截弹出窗口”功能的软件，再进行网上的注册申请工作。 

　11、在“中国房地产估价师”网站上的“注册体系”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，选择不到执业机构名称，怎么办？  

　请与天资管理部门联系，将单位名称加入“中国房地产估价师”网站上的“注册体系”中。 

　12、变更注册和连续注册必要重新换发新证吗？  

　根据《注册房地产估价师管理办法》（建设部令151号），从2007年3月1日开始，房地产估价师连续注册和变更注册都要在建设部进行终审，终审后，将换发新的房地产估价师注册证书。 

　13、连续注册继承教育达到多少学时？  

　根据住房和城乡建设部的关照，自2008年9月1日至2008年12月31日，注册房地产估价师申请连续注册的，继承教育必须知足60学时（中国房地产估价师与房地产掮客人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继承教育。假如必修课学时多于30学时，多的学时可以认同为选修。 

　2009年1月1日后，注册房地产估价师申请连续注册的，继承教育必须知足120学时（中国房地产估价师与房地产掮客人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继承教育；省里有关部门组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继承教育） 

　取得继承教育学时，按照《注册房地产估价师继承教育实施办法（暂行）》实行。