当前，全国多个城市都在积极举措，采取行之有用的方法去库存。与高库存相伴的，是房地产投资的低速增加甚至负增加。统计表现，2015年1至11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比仅增加1.3%。详细到德州，房地产开发投资183.9亿元，同比降落1.9%。新常态下，房地产业应由“发动机”转型为“稳固器”，调整产业结构刻不容缓。

去库存是结构性调整的一项有针对性的行动，也是保障房地产业健康发展的紧张支持。近年来，许多三四线城市的房地产业快速发展，建设了大量商业住宅，却因产销不匹配等因素，造成商品房相对过剩。产品积压致使资金回笼慢，直接影响再投入。

面对房地产投资增速放缓的近况，应抓紧对产业结构进行调整。在“大众创业、万众创新”的大潮中，共享办公空间正在庖代传统办公楼；互联网消耗的快速增加带动了工业地产、物流地产蓬勃发展，许多有实力的开发商开始培育产业地产、养老旅游地产等新业态。新转变、新趋势有助于三四线城市导入新产业、留住人口。

房地产业调结构，必要当局的指导和鼓励。当局应指导房地产业由国民经济支柱性产业向民生保障性产业转型，运行模式由粗放型向集约型变化，运作形态由资源消费型向节能省地型变化；指导企业优化结构，鼓励品牌房企通过兼并、收购、重组等情势成为竞争力强的企业集团；鼓励房企加速发展与各类园区相配套的特色地产，指导开发商转型为城市运营商，助力城市经济提质增效。

房地产业调结构，必要房企积极作为。房企要深耕专业化领域，从住房者需求出发，从户型设计、周边配套、低碳环保、社区文化、物业管理等多个方面提拔产品品质，打造宜居生活环境，生产邃密化产品。加速拥抱“互联网+”，借助新营销模式，在互联网上提供各类房屋资讯、优惠信息，并加入最有竞争力的综合化服务，在线完成房产交易，实现项目增值。