近日，中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数，其中德州新建住宅平均价格为4628元/平方米，环比上涨1.31%。在山东省列入统计的11个城市中，有7个城市环比上涨，两个城市与上月持平，德州涨幅居全省第三。

根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，10个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈周全回落态势。

在收入中国指数研究数据库的100个城市中，山东省共有11个城市，包括了济南、青岛、淄博、东营、烟台、潍坊、威海、日照、德州、聊城、菏泽，其中济南市房价最高，11月住宅均价达10394元/平方米，其次为青岛，9574元/平方米。从涨跌榜上可以看出，山东省11个城市中，共有7个城市房价环比上涨，两个城市与上月持平，两个城市环比微跌。德州11月份的房价为4628元/平，在全省范围内来说，价格尚属较低水平，仅高于潍坊的4438元/平方米和菏泽的4147元/平方米。就德州自身房价进行纵向对比可见，今年以来，德州市房价团体稳中有升，相较于1月份4490元/平方米的价格，11月份的价格较年初上涨了138元/平方米，涨幅为3%；环比来看，11月份的价格涨幅为1.31%，为全年最大涨幅。

业内人士分析，德州房地产市场进入现房时代后，房价普遍有所上涨；加之市场上的存量房持续削减，同时又很少有新楼盘入市，现有房源就显得更加宝贵，涨价也是料想之中的事。另外，一些楼盘推出二期、三期新居源，在提质的同时也推高了房价。