根据《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》要求，2017年设区城市新建高层住宅要执行全装修，2020年新建高层、小高层住宅镌汰毛坯房。

执行全装修，对开发商、家装行业与购房者将会带来什么影响？记者对此进行了走访。

 

据了解，德州市大部分开发商此前从没有开发过精装修项目，不过，对于即将到来的全装修交付，他们自傲面对。“全装修对于开发商来说，是一种投入多、风险大、责任重的装修体例。房屋造价增长和制造周期加长，假如出现长时间贩卖不出的‘尾盘’或‘死盘’，则将形成致命的资金压力和投资风险。同时，住宅全装修也将成为实力丰富的房企新的竞争利器。 ”嘉泰置业有限公司常务副总张冬梅说，目前，全装修房的方案正在公司内部按时间进度讨论研发中，将依据公司项目现实情况渐渐推进。

嘉诚东郡营销经理王建和透露表现，如今的房地产市场，越来越正视品牌和品质。不论是从资源整合，照旧技术贮备，对于房产行业来说，全装修交付考验开发商的综合实力。开发商从长远角度出发，会做好装构筑材的选取和施工质量，全装修房屋施工周期会稍微加长，但交房结果更好一些。“对于全装修来说，各房企应该积极响应国家政策，及时联合装修公司、设计公司以及建筑公司，共同打造全装修房。”双企·龙城国际营销经理王红梅说，同时建议当局部门及消耗者参与到设计、装修、验房等各环节，全流程进行监督。

 

多年从事家装行业的德州尊木坊家居经理王贵良对记者说，目前家装品牌的赓续增多，远远超过了市场的增加速度。这次政策的出台对于像他们如许的正规企业来说，是一个利好的新闻，会带动这个市场的洗牌。往后住宅全装修，开发商会选择与大牌的家居品牌合作。而对于一些小的家居品牌，可能就会被赓续洗牌甚至镌汰。“面向业主做装修只要吻合他本人意愿就可以，与开发商合作，团体的大规模工程在设计上除了美观、更讲究科学外，对整个工程的质量要求会更高。 ”美仑装饰工程有限公司经理陈明说，这也倒逼了各装修公司赓续提拔自身施工及服务水平。市场里经营不同建材的商户“抱团”合作，整合各自的上风资源，才会更有竞争力。目前，美仑装饰工程有限公司已联合瓷砖、卫浴、墙纸、地板等30余家材料商成立了家装联盟，来知足市场需求。

 

“装修材料批量购买，价格低于市场价，既减轻购房者开支又省去了找人、买料的麻烦。我认为买全装修的现房省钱、省力，更节省时间。”市民刘建说。

李阳今年在嘉诚东郡买了一套毛坯房，虽然被装修折腾得心力交瘁，但他对本身装修的房子十分写意。“一千小我可以装修出一千种不同风格的家。推行全装修，个性化必要如何知足？”李阳说，假如装修的墙面全是乳胶漆，喜好贴墙纸的购房者还得把乳胶漆悉数刮掉，多了一笔开支，造成二次虚耗。

针对市民的个性化需求，业内人士建议开发商根据购房者不同的需求和消耗条理，制订订单。对于有个性化需求的购房者，提前下订单，由开发商来采购。