1-2月份，德州市房地产市场平稳开局，房地产开发完成投资18.74亿元，同比增加13.7%。商品房贩卖面积45.10万平方米，同比增加26.5%。

　　一、房地产开发投资情况

　　房地产开发投资稳步增加。1-2月份，德州市房地产开发投资18.74亿元，同比增加13.7%，分别高于去年全年和去年同期 11.0个、33.9个百分点，高于全市固定资产投资增速1.0个百分点，占悉数固定资产投资总量的11.2%。

　　非住宅类投资增速加快。1-2月份，全市商品住宅投资14.90亿元，同比增加10.0%，占悉数开发投资的79.5%；非住宅类投资3.84亿元，同比增加30.6%，高于去年同期47.8个百分点，高于全市房地产开发投资增速16.9个百分点。其中，商业业务用房投资2.85亿元，同比增加19.7 %。

　　　二、项目开工建设情况

　　房屋施工进度放缓。1-2月份，全市房屋施工面积1690.26万平方米，同比降落2.3 %，增速分别较去年同期、去年全年回落6.3个、9.6个百分点。其中住宅施工面积1311.35万平方米，降落5.1 %。住宅施工面积中别墅、高档公寓施工面积16.12万平方米，同比增加653.3%，占悉数住宅施工面积的1.2%。

　　非住宅类房屋新开工速度显明加快。1-2月份，全市房屋新开工面积58.86万平方米，增加33.1%。其中住宅新开工面积38.55万平方米，降落4.1%。非住宅新开工面积20.31万平方米，增加405.2%，其中商业业务用房新开工面积10.07万平方米，增加273.0%，其他类房屋新开工面积10.24万平方米，增加669.9%。

　　完工面积高位增加。1-2月份，全市商品房完工面积45.38万平方米，增加 167.8%。其中住宅完工34.56万平方米，增加110.2%。

　　三、商品房贩卖情况

　　商品房贩卖增速环比小幅回落。1-2月份，全市商品房贩卖面积45.10万平方米，同比增加26.5%，增速较去年同期进步10.6个百分点，较去年全年环比回落4.2个百分点。其中商品住宅贩卖面积为40.02万平方米，增加18.9%，占商品房贩卖面积的比重为88.7%。非住宅类商品房贩卖面积为5.08万平方米，增加155.3%，占商品房贩卖面积的比重为11.3%。商品房贩卖额19.36亿元，增加30.9%。其中商品住宅贩卖额为17.12亿元，增加22.5%。非住宅类商品房贩卖额 2.24亿元，增加176.5%。

　　商业业务用房去库存压力不减。1-2月份，全市商品房待售面积为115.59万平方米，同比降落13.8 %，比去年同期削减18.57万平方米。1-2月份，全市商业业务用房待售面积23.47万平方米，同比增加12.6%，比去年同期增长2.63万平方米，商业业务用房去库存压力不减。

　　四、房地产开发企业资金地皮情况

　　企业资金回笼速度加快。1-2月份，全市房地产开发投资到位资金107.07亿元，同比增加 3.7%，其中上年末结余资金66.79亿元，增加4.0%；本年资金来源小计为40.27亿元，增加3.2%。在本年资金来源中，国内贷款为10.30亿元，增加47.3 ％，较去年同期进步 33.5个百分点；自筹资金10.82亿元，降落30.1 %；其他资金来源19.16亿元，增加15.7 %，分别较去年同期和去年全年进步19.8 个、11.2个百分点，其中定金及预收款为9.40亿元，增加3.1%。

　　地皮交易市场活跃。1-2月份，全市房地产开发企业地皮购置面积4.62万平方米，较去年同期净增3.56万平方米，同比增加334.6%，增速比去年同期进步 420.8个百分点。1-2月份，全市地皮成交价款0.72亿元，同比增加554.1%。