1-8月份，德州市商品房市场供应端和需求端均呈现优秀运行态势。供应端看，商品房开发投资增速由负转正，回暖迹象显明；需求端看，商品房贩卖持续增加，库存压力略减。

商品房贩卖持续高位增加。1-8月份，德州市商品房贩卖面积308.3万平方米，同比增加36.3%，增速分别比1-7月份、上半年进步1.7个、9.1个百分点，持续高位增加。其中，住宅贩卖面积280.5万平方米，同比增加35.5%；办公楼贩卖面积0.8万平方米，同比降落84.0%；商业业务用房贩卖面积17.0万平方米，同比降落12.8%。1-8月份，德州市商品房贩卖额126.2亿元，同比增加39.3%，增速分别比1-7月份、上半年进步7.6个、1.3个百分点。其中，住宅贩卖额114.9亿元，同比增加43.7%；办公楼贩卖额0.4亿元，同比降落84.6%；商业业务用房贩卖额7.9亿元，同比降落22.5%.

从贩卖套数看，1-8月份德州市住宅商品房累计贩卖26191套，同比增加16.9%，其中，90平方米以下住宅贩卖7271套，同比降落0.3%；90平方米-144平方米住宅贩卖17654套，同比增加21.4%；144平方米以上住宅贩卖1266套，同比增加124.9%，增速分别较上半年、一季度加快70.9个和93.6个百分点。注解随着二胎政策的摊开和改善性需求的释放，大户型商品住宅需求渐旺。

去库存成效渐渐展现。截至8月末，德州市商品房待售面积127.5万平方米，同比增加21.4%，增速分别比1-7月份、上半年回落3.0个、3.2个百分点，比年初回落2.9个百分点；待售总量比7月末、6月末、2月末分别削减0.2万、5.3万和6.7万平方米。

从房屋用途看，1-8月份，德州市住宅待售面积99.3万平方米，同比增加30.3%，增速较1-7月份和上半年分别回落7.7个和5.1个百分点，高于商品房待售面积6.0个百分点，积极消化商品住宅库存仍是当前的首要义务；非住宅类待售面积28.2万平方米，同比降落3.4%，比上月回升4.8个百分点。