为提拔德州市房地产市场管理人员和从业人员对政策和市场的把控能力，推动全市“三去一降一补”工作深入开展，促进德州市房地产市场平妥当康发展，10月15日，德州市房地产业协会约请全国房地产商会联盟主席、中国房地产协会原副会长顾云昌等11位房地产业界着名专家向导，与中国房地去库存研究中间共同举办了“2016中国（德州）房地产去库存研讨会”。全市房地产开发主管部门和房地产开发企业重要负责人，以及50余家国内着名房地产企业的负责人，共计350余人参会。

　　会议分别以房地产去库存政策分析与去库存创新策略、京津冀区域房地产去库存策略研讨、一二线楼市热销背景下的三四线城市去库存应对策略、房企跨界整合去库存为主题，对国家房地产政策和当前国内房地产市场走势进行了专业分析，对当前房地产市场的热点题目进行了深入剖析，并对德州市纳入“京津冀协同发展区”面临的历史机遇和挑衅进行了解读，为德州市商品房去库存工作建言献策，对德州市房地产企业资源整合、提拔企业竞争力提出了建议，为德州市房地产市场平妥当康发展提出了珍贵意见。

　　今年以来，国务院将房地产去库存列入“三去一降一补”，一并作为今年经济工作的重点。德州市积极落实国家和省关于房地产去库存的政策精神，摸清底数，深入分析，针对德州市现实精心组织，有的放矢，与有关部门积极联动，有用克制了德州市房地产库存。一是坚持每月对房地产市场运行情况进行分析。对房地产贩卖和库存情况进行深入分析，掌握了全市和中间城区房地产市场运行情况。二是切实摸清中间城区商品房库存的真正底数。对库存商品房进行周全调查，清理出通过回迁安置和现实贩卖使用等体例现实已消化库存58.24万平方米。三是对供应侧改革优化商品房库存结构。针对德州市库存商品房结构失衡、非住宅类商品房库存占比大的特点，许可吻合条件的存量商业地产改变用途，积极推动万达城市广场项目C2区建筑用途由商业变更为住宅。四是充分发挥保障性安居工程对去库存促进作用。加大货币化安置比例，鼓励居民购买存量商品房进行安置。今年前三季度，全市和中间城区已分别实现棚改货币化安置10819户和4257户，分别占比63.7%、92.2%。五是鼓励房地产开发企业做大做强。通过扶强抑弱，先后4次在《德州日报》、局网站上对实力弱、诚信差的100家房地产企业开发天资予以公开刊出，改善房地产开发企业发展环境。积极指导本地房地产开发企业转型升级，引入综合实力强的房地产开发企业和物业管理企业，鼓励开发建设吻合市场需求的产品，提拔产品品质，形成有用供应。

　　经过努力，全市商品房库存量已经由去年底的980.9万平方米降至三季度末的809.1万平方米，去化周期由21.6个月降至14.64个月，其中住宅类商品房的去化周期由去年底的17.7个月降至10.27个月，中间城区商品房和住宅类商品房去化周期分别降至15.16个月和10.62个月，均已降至合理的范围。