虽然当前房地产市场贩卖和投资增加都有所放缓，但是房地产市场出现了一些积极转变。下半年房价预计基本稳固，房地产开发投资仍将保持稳固增加。这是国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在国新办昨天举行消息发布会上介绍的。

我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增加。数据表现，上半年，商品房库存延续回落。1-6月贩卖面积同比增加27.9%，6月末比5月末削减750多万平方米，商品房库存延续10个月降落。而另一方面，房价涨势继承放缓，房地产开发投资增幅小幅回落，1-6月全国房地产开发投资同比增加6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。

在经历较快增加之后，房地产市场运行开始放缓了吗?对此，许昆林指出，虽然当前房地产市场贩卖和投资增加都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极转变，对稳固房地产市场发展有紧张的作用。

这些转变重要表现在，一是房屋新开工面积、完工面积增速比较高，1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米，同比增加14.9%，房屋完工面积3.95亿平方米，增加20%。二是地产开发企业到位资金保持高速增加。在商品房贩卖活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增加15.6%。投资的到位资金在8%左右，但房地产要高一倍，其中小我按揭贷款1.12万亿，增加57%。三是今年以来房地产开发企业地皮购置面积降幅延续缩窄，1-6月同比降落3%，比去年底收窄28.7个百分点。“所以，我们预计下半年商品房贩卖量会保持较高增速水平，房价基本稳固，房地产开发投资仍将保持稳固增加。”许昆林说。

中国社科院财经院相干报告中展望，我国房价或将先升后降，2016年第二季度后有出现调整的可能。该报告指出，我国房地产市场目前存在的题目多多，一线和部分二线城市贩卖火爆、价格暴涨，三、四线及以下城市库存大量积压;今年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，地价房价的过度上扬，带来将来市场伟大的风险。

针对房地产分化比较紧张的情况，许昆林建议，一线城市包括部分二线城市应重要采取控制房价的措施，实现住房供需匹配，促进住房市场的空间收敛，促进健康发展。对于三四线城市而言，去库存压力比较大，重点照旧要在去库存上下功夫。