国家统计局近日发布了7月份70个大中城市住宅贩卖价格统计数据，环比涨幅继承收窄；同比方面，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看，一线城市降温渐渐退出房价上涨的前十位，二线城市持续发力。

7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月削减4个；持平的城市有3个，比上月削减2个；降落的城市有16个，比上月增长6个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点，环比涨幅总体收窄。二手住宅价格降落的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%。

从详细数据来看，新建商品住宅环比涨幅前十位的城市中，依次为厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州、深圳。很显明，二线城市涨幅领先，一线城市只有深圳入围，且排名在第十位。二手住宅环比涨幅的前十位城市中，前七位均为二线城市，上海、深圳、北京三个一线城市分别位居第八位至第十位。同时，四个一线城市新建商品住宅和二手房住宅的环比涨幅均未超过2%，这在最近半年以来尚属首次。

同比上涨城市个数继承增长，降落城市个数继承削减，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增长1个；持平的城市有1个，与上月雷同，同比总体仍在上涨。同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为降落3.8%。二手住宅同比价格降落的城市有18个，上涨的城市有52个。同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为降落5.3%。

分城看，一线城市因为去年同期基数相对较高，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继承扩大。