日前，南京市对于地皮出让执行最高限价，竞买人报价超过最高限价的，停止地皮出让，竞价效果无效。同时，对地皮出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的答应成本。

详细采取的措施包括：执行地皮出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市当局设定地块的地皮出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，停止地皮出让，竞价效果无效；严酷落实控房价答应成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报引导时，对地皮出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的答应成本，不作为申报价格的组成部分。

南京市当局有关部门透露表现，南京采取有力措施，，严酷落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平妥当康发展。

对于南京地皮新政，同策咨询研究部总监张宏伟透露表现，“限价本质降不了房价，由于对于房企来讲，其现实地皮成本并没有降低，并不能起到遏制房价过快上涨或降房价的作用，反而会进一步推升将来住房的价格。”

对于限定溢价率最高为45%的做法，张宏伟认为，，现实上因为配建条件的存在，开发企业在拍得地块之后，只不过是通过“配建”情势转嫁了正常招拍挂时地皮应该溢价的那部分金额，其总体成本并没有降低。

张宏伟进一步透露表现，“决定房价上涨与否的核心因素仍然是市场供求关系，在南京地皮供给量偏少，并且市场供求关系严重的市场背景下，增长地皮供给才是解决目前房价高企、房价出现快速上涨的良药，而不是一方面地皮供给量上没有现实增长。”