据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。

　　详细到德州，4月份新建住宅价格指数为4521元/平方米，较上月（4533元/平方米）环比微跌0.26%.

　　全省上榜11地市中，6个城市新建住房价格环比上涨，3个城市环比下跌，2个城市环比不变。其中，威海样本平均价格6598元/平方米，环比上涨1.21%，环比涨幅最大；德州样本平均价格4521元/平方米，环比下跌0.26%，环比跌幅最大。

　　政策方面，“330新政”后，多城市继承出台公积金调整政策，积极稳固住房消耗；货币方面，4月20日央行公布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合结果初步展现，市场信念渐渐加强，楼市团体成交量平稳释放；供给方面，随着房企推盘节奏加快，重要城市迎来供给小岑岭，库存量略有增长。团体来看，政策利好影响下百城价格指数团体体现平稳，跌幅继承收窄。

　　瞻望将来，随着各类政策渐渐落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步连续。因为当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国团体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，将来价格走势将持续分化。