1-4月份，房地产市场调控政策结果有用释放，房地产重要指标持续向好。

一、商品房贩卖量价齐升，待售面积延续两个月削减

今年以来，商品房贩卖面积和金额均高速增加，呈量价齐升的态势。1-4月份，全国商品房贩卖面积3.60亿平方米，同比增加36.5%，增速比一季度进步3.4个百分点，比去年全年进步30个百分点；贩卖额2.77万亿元，增加55.9%，增速比一季度进步1.8个百分点，比去年全年进步41.5个百分点。

随着贩卖市场持续升温，房地产去库存取得显明进展。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末削减826万平方米，比2月末削减1241万平方米，已延续两个月削减。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末削减894万平方米，比2月末削减1546万平方米，并低于去年末的规模。

二、房地产开发投资继承加快，先行指标大幅回升

1-4月份，全国房地产开发投资2.54万亿元，同比增加7.2%，增速比一季度进步1个百分点，比去年全年进步6.2个百分点，呈现快速回升走势。

商品房贩卖市场升温，房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了地皮贮备，贩卖向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标均持续向好。1-4月份，全国房地产开发企业到位资金同比增加16.8%，增速比一季度进步2.1个百分点，比去年全年进步14.2个百分点，为2014年年初以来最高增速；新开工面积增加21.4%，增速比一季度进步2.2个百分点，去年全年为降落14.0%，增速为2011年11月份以来最高；地皮购置面积降落6.5%，降幅比一季度收窄5.2个百分点，比去年全年收窄25.2个百分点，为2014年11月份以来最小降幅。

同时，房地产热点地区的辐射作用也开始展现。1-4月份，非重点城市 开发投资同比增加7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。

当前，城市分化依然是必要关注的重要题目。1-4月份，重点城市商品房贩卖面积增速比非重点城市高10个百分点。4月末，重点城市商品房待售面积2.72亿平方米，比3月末削减600万平方米，比去年末削减397万平方米；非重点城市待售面积4.55亿平方米，比3月末削减226万平方米，但比去年末增长1233万平方米，去库存压力依然较大。