国家统计局1月18日发布了2015年12月全国70个大中城市住宅贩卖价格变动情况，房价环比继承上涨，同比涨幅由负转正。根据数据，70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于2015年11月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于11月1.4个百分点。

新建商品房价格环比上涨城市过半

新建商品住宅方面，与2015年11月相比，70个大中城市中，价格降落的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为降落0.9%。与2014年12月相比，70个大中城市中，价格降落的城市有49个，上涨的城市有21个。2015年12月，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为降落5.3%。

二手住宅方面，与2015年11月相比，70个大中城市中，价格降落的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为降落0.5%。与2014年12月相比，70个大中城市中，价格降落的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。12月，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为降落8.6%。

同比涨幅由负转正且有所扩大

国家统计局相干专家透露表现，2015年12月全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格连续11月走势，环比继承小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月雷同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比11月扩大0.2个百分点。70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于11月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于11月1.4个百分点。同时，因为各城市供需状态各不雷同，城市间房价分化征象仍特别很是显明。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅显明高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存渐渐消化阶段，环比仍在降落。

与此同时，随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比11月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比11月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比11月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于11月1.2和1.4个百分点。从同比看，城市间分化征象更为显明。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在降落。

深圳环比涨幅领先， 上海紧随厥后

随着一线城市价格环比涨幅扩大，全国城市分化格局有所加大。从宣布的新建商品住宅价格指数来看，均价环比持续上涨。深圳环比涨幅继承领先，环比上涨3.2%，涨幅比前期扩大0.3个百分点。上海紧随厥后，环比上涨2.1%，环比涨幅比前期扩大0.2个百分点。

二手住房方面格局和新居类似。深圳继承排名第一，环比上涨3.3%，其次是北京价格环比上涨1.7%。上海排名第三，环比上涨1.2%。不过从涨幅来看，一线城市房价环比涨幅均有所扩大。深圳最显明，价格环比涨幅比前期增长1.4个百分点，上海价格环比涨幅则扩大0.2个百分点。

城市分化格局加深

从数据来看，城市分化差距难以缩小。一线城市和部分二线城市基于供求关系严重，尤其是面临人民币贬值，有买家出于资产配置需求，越发往一线城市涌，因此加剧供求不平衡状况，房价连续上涨之势。而三、四线城市短期来看高库存矛盾还难以化解，因此价格还处于波动中，新建商品住宅价格环比仍在降落。