伴随央行5次降准降息等诸多大事件的发生，2015年成为了“涉房政策福利年”。这一年，德州市房地产市场步入新常态，由高增加趋于平缓，由高热度回归理性；这一年，经历了市场寒冬和政策暖冬，房企积极谋求转型，发展目标由量的扩张转为质的提拔……记者带您回顾2015年那些影响德州楼市发展的关键事件。

2015年2月，央行开始降准降息，一年内次数达5次，商业贷款利率降至10年来最低值，分外是5年以上利率从6.15%降至4.9%。据测算，市民20年期的100万元商业贷款，每月可少还700多元。

降准降息从一个侧面反映了当局对房地产业的扶持态度，贷款买房利息削减吸引了更多市民买房，有利于房地产业健康发展。

2015年3月30日，全国调整购房首付比例，使用公积金贷款购买首套通俗自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房，最低首付30%。同年9月1日，全国再度下调二套房公积金贷款首付比例，由最低30%降至20%。

2015年3月31日，小我住房转让业务税免征年限由5年恢复至2年。小我将购买不足2年的住房对外贩卖，全额征收业务税；小我将购买2年以上（含2年）的非通俗住房对外贩卖，按照其贩卖收入减去购买房屋的价款后的差额征收业务税；小我将购买2年以上（含2年）的通俗住房对外贩卖，免征业务税。

2015年7月1日，德州市“公廉并轨”正式实施，公租房和廉租房实现同一建设、同一申请、同一分配，并轨后统称公共租赁住房。“公廉并轨”申请人群包括3类，为城市中低收入家庭、城市新就业职工、外来务工人员。为让更多人享受政策优惠，德州市调整了公共租赁住房保障收入标准，由家庭人均年可支配收入24812元以下调整到27180元以下；调整了补贴标准，每个家庭每月每平方米进步2元；调整了保障面积，每个家庭平均增长5平方米。

2015年10月8日起，中间城区市民办理房产营业，不再审查婚姻关系。

德州市规定，法定婚龄以上的天然人申请办理房屋所有权初始登记、转移登记、抵押权登记、预报登记、变更登记、刊出登记、更正登记等房屋登记时，不再对申请人婚姻关系进行审查。对提交错误、虚伪的证实材料申请房屋登记，申请人应当承担响应的法律责任。

2015年10月20日，德州市打包推出多项公积金新政，进一步进步住房公积金使用服从。

新政包括了13条有针对性行动，在7个方面进行创新，除实行全国公积金异地贷款政策外，有些条目比省当局规定有所放宽，给市民带来更多利好。如放宽了自住住房套数认定，对拥有建筑面积70㎡（含）以下的自住住房，贷款时不认定为一套住房，凭房管部门开具的房屋证实予以剔除。又如提取公积金不受“取得有用购房凭证”的时间限定；农夫工购建住房可提取本人、配偶、怙恃及后代的公积金；德州市还将租住公共租赁住房等同于租房。

2015年10月29日，十八届五中全会提出，周全实施一对伉俪可生育两个孩子政策，积极应对人口老龄化。这是继十八届三中全会决定启动“单独二孩”政策后的又一次人口政策调整，标志着实施了35年的独生后代政策宣告结束。

2015年11月，省住建厅确定，将中间城区德州机床厂宿舍、天衢小区、邹李小区、文化路园林处小区和禹城棉西小区、陵城威灵小区列为省老旧小区改造试点，改造工程2016年6月悉数完成，德州市老旧小区改造实现破题。此前，市房管部门对全市老旧小区近况进行了调查摸底，摸清了中间城区188个老旧小区的基本情况。

2015年11月10日，中间财经向导小组第11次会议上强调“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。随后，中间经济工作会议把去库存纳入2016年经济工作五大义务之一，并对房地产市场去库存进行了细致部署。