近日，从德州市统计局获悉，金九银十展现，9月份德州房地产投资商信念回升，投资额和贩卖面积，房价也水涨船高，住宅每平方米较8月份上涨107元。

今年以来德州房产继承去年下跌态势，多项数据大幅下滑，进入6月份之后，楼市渐渐回暖。前九月，德州房地产投资额142.8亿元，较前八月上涨19.2%，较去年同期下滑0.5个百分点。9月份，德州完成房地产投资23.04亿元，其中，住宅投资为20.79亿元。随着楼市的回暖，投资商的信念也有所回升，使得投资额显明增长。

统计表现，9月份德州房地产投资额、房屋贩卖数量、房屋均价较去年同期相差无几。统计分析认为，今年以来的多项救市政策，如多次降息、公积金购房首付比例调整、异地公积金购房者政策落地等，使得房地产市场渐渐回暖。

前九月德州房屋贩卖面积270.6万平方米，同比降落0.3%，9月份，全市房屋贩卖面积为44.44万平方米，其中住宅贩卖面积为37.01万平方米，约合房屋3000套。价格方面，9月份，德州市住宅平均价格为每平方米4021元，比8月份每平方米上涨了107元。其中，现房住宅价格为每平方米4182元，期房住宅价格为每平方米3984元。

前三季度德州房屋库存面积105.4万平方米，同比增加8.4%，9月份，全市商品房待售面积增长0.28万平方米，库存清理压力仍然很大。

受“限购”解除、“降准、降息”、“降低贷款首付比例、调整业务税优惠年限”和信贷政策、公积金购房及存量房地产交易税收政策调整等多厚利好因素影响，加上赓续释放的改善性需求、城镇化及资产保值增值等因素影响，德州地产有望继承回暖。