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行业资讯
40个城市地皮市场量价双升
发布时间:2015年11月03日

 

根据中国指数研究院数据信息中间10月27日宣布的监测表现,2015年10月19日至10月25日,本周监测的40个重要城市地皮推出量环比增长6%,成交量环比增长31%,出让金环比增长250%。其中,11个城市无地皮推出,14个城市无地皮成交。
各类用地推出方面,40个重要城市共推出各类地皮140宗,推出面积626万平方米。成交方面,40个城市共成交地皮107宗,成交面积358万平方米。40个重要城市成交总金额349亿元。北京出让金共计173亿元,为出让金最高的城市。
一线城市:北京拍地热潮带动成交,收金总额明显增长
推出方面,一线城市供地量增长五成,仅深圳未推地。共推出地皮10宗,推出面积84万平方米,环比增长50%。京沪共推出3宗住宅用地,合计18万平方米。成交量价走高,出让金大幅增长。一线城市成交地皮17宗,成交地皮面积71万平方米,环比增长256%;成交总金额196亿元,环比增长482%。京广共成交5宗住宅用地,合计41万平方米。
二线城市:供地持平成交增长,均价及出让金环比倍增
推出方面,代表二线城市供给量环比微增,36个城市中26个城市有地皮推出。二线代表城市共推出地皮130宗,推出面积542万平方米,环比增长1%。其中,成都推出19宗,共计102万平方米,南京推出9宗,共计53万平方米,为地皮推出量较大的城市。本周17个二线城市有住宅用地推出,其中西安推出7宗,共计36万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。
成交方面,代表二线城市成交量继承上涨,36个城市中22个城市有地皮成交。二线代表城市共成交地皮90宗,成交面积287万平方米。其中苏州成交17宗,共计38万平方米,沈阳成交7宗,共计33万平方米,为成交量较大的城市。二线城市成交总金额153亿元,环比增长132%。10个二线城市有住宅用地成交,其中天津成交3宗,共计23万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。
出让金:榜单团体水平升高,北京超170亿元领跑
本周榜单由京津两城市领衔,成交总额及均价环比增幅显明。北京迎地皮集中入市,三场土拍吸金172.8亿元,高居首位;天津出让年内总价地王,并以53.3亿元居次席。
住宅用地活跃程度重要以三四线城市为主,均价溢价偏低。宅地活跃度榜单以三四线城市为主,均价及溢价水平较低,仅两城市楼面均价高于1000元/平方米。住宅用地成交总价方面,京津宅地领衔,榜单总额增逾两倍。宅地总价榜单团体回升,上榜门槛超7亿元,前十地块成交总额环比增长两倍有余。北京、天津两城市地皮拍卖火热,葛洲坝地产以49.5亿元竞得丰台花乡地块,天津成交年内总价地王,品牌房企扎堆一二线城市。住宅用地楼面地价:丰台宅地再居榜首,平均溢价率升高。宅地楼面价榜单环比涨幅明显,7宗价格过万,北京4宗成交宅地悉数上榜,丰台花乡樊家村地块再居首位。