来自市统计局的数据表现，今年德州市房地产市场呈现持续回暖态势，商品房贩卖面积降幅收窄，完工进度稳步推进。1至8月，全市商品房贩卖面积突破200万平方米，达226.2万平方米，同比降落4.8%，降幅收窄1.3个百分点。

年初，德州市房地产市场冷清开场。面对严厉形势，房地产企业各展所长，推出系列创意营销运动，吸引客户眼球，适应市场需求。如万达广场开展了风筝DIY运动，贴近百姓生活，紧抓目标群体，加强了目标客户的粘性；康博公馆二期举办康博之夜新品发布会，约请闻名主持人华少到场，聚集了人气；奥特莱斯把目标锁定年轻情侣，通过举办“浪漫七夕节，奥莱真情送”运动，进步了品牌着名度。

1至8月，德州市商品住宅贩卖面积达204.1万平方米，占商品房贩卖面积的90.2%；实现贩卖额79.9亿元，占商品房贩卖额的88.2%。8月，德州市平均房价每平方米4004元，较年初增加230元。

与此同时，非住宅类商品房贩卖显明见好，贩卖面积为22.1万平方米，同比增加3.8%，占商品房贩卖面积的9.8%；实现贩卖额10.7亿元，同比增加5.9%，占商品房贩卖额的11.8%。

经历了去年下半年开始的“隆冬”，今年3月起，德州市房地产企业信念有所恢复。 1至8月，全市完成房地产开发投资119.8亿元，同比降落2.7%。其中住宅类开发投资显明增加，完成投资100.8亿元，同比增加5.7%。

1至8月，德州市房屋完工面积增速平稳，完工进度稳步推进。完工面积达126.9万平方米，同比降落4.2%。其中住宅完工面积109万平方米，同比降落9.8%，降幅收窄3.1个百分点。

1至8月，德州市商品房待售面积105.1万平方米，同比增加22.2%。其中住宅待售面积75.4万平方米，同比增加17.3%，分外是90平方米以下住宅待售面积27.9万平方米，同比增加38.8%。商业业务用房待售面积21.2万平方米，同比增加10.4%。市统计部门分析，当前商品房库存压力依然较大，消化库存是房地产企业面临的重要义务。

如何有用缓解压力、消化库存？经过调查走访，市统计部门建议，房地产企业应捉住新型城镇化建设契机，有用行使“降准、降息”及“降低贷款首付比例”等利好政策，多渠道盘活存量住宅。在行业景气时期就投资并获利的开发企业可采取“以价换量”的体例抢占刚性需求市场，从而稳固资金回笼，以备长期发展。小型开发企业可以执行抱团取暖，通过引入新股东、公司合并等体例获得资金保障，以进步楼盘品质、提供优质服务为抓手，吸引购房者关注，以质量换取成交数量。同时，还可以积极探索“互联网+”的营销模式，在互联网上提供各类房屋资讯、优惠信息、楼盘位置等常用便捷功能，直接在线完成房产交易，从而进步成交量。