“对长期滞销且吻合条件的商业业务用房和写字楼，可由当局收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房，缓解‘上学难’、‘入托难’题目”、“当局原则上不再直接投资集中建设公共租赁住房，确实必要的，收购吻合条件的中小套型商品房或在商品房小区中配建。”日前，山东省当局办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》，快房地产将实现转型升级“去库存化”。

　　据悉，目前商品房库存偏高，因此执行供需双向调节，努力消化库存商品房势在必行。根据方案，德州市将科学编制住房建设规划和年度计划，有序控制地皮投放和开发项目建设进度，精心研究制定未开发房地产用地的用途转换方案。落实国家金融、税收、住房公积金等政策，适当进步公积金贷款额度，增强舆论指导，加强购房者的付出能力和信念。

　　打通保障房和商品房通道。进步棚户区改造货币化安置比重，进步国有地皮上房屋征收货币补偿比重，指导被安置居民选购合适的商品房。进步公共租赁住房发放租赁补贴比重，当局原则上不再直接投资集中建设公共租赁住房，确实必要的，收购吻合条件的中小套型商品房或在商品房小区中配建。

　　根据《方案》，可以创新消化库存商品房。当局可采用贴息、补助等体例，鼓励将吻合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、都市型工业(轻加工研发型)地产、“创客空间(会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间)”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高条理人才公寓等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展的多赢。

　　对长期滞销且吻合条件的商业业务用房和写字楼，可由当局收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房，缓解“上学难”、“入托难”题目。许可创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，将住宅、公寓登记注册为业务场所。

　　为改善农村教师和医护人员工作生活条件，方案提出，各地可在农村中小学、州里卫生院驻地或附近，由当局收购或租用合适的商品房，用作在岗教师、支教教师、顶岗实习师范生和在岗医护人员周转宿舍，租金标准可参照当地公共租赁住房政策实行;鼓励在编在岗的农村教师和州里卫生院医护人员在县城(县级市、区当局驻地)购买商品房，可由当地教育、卫生计生部门组织，以优惠价格共同购买。