市民：购房就要“装修房”？市民对此褒贬不一

 

德城区的李老师一年前在德兴大道某小区购买了一套所谓的“精装房”，“当时房子的价格要比毛坯房每平米贵将近1000元，但为了图个省心，照旧多花了将近10万元买了一套100平方米的精装房，可交房之后才感到失望。”

李老师称，他对于室内的水电线路、室内门、马桶、水盆、墙面同等不写意，又重新装修，造成了一些虚耗，假如重新“选择，我会选择购买毛坯房，可能会操心，但可按照本身的兴趣进行装修。”

也有市民持不赞成见。“2013年我在经济技术开发区购买了一套毛坯房，交房后，对这种纯毛坯顿时感到很‘心伤’，连个灯的开关都没有，进屋要想开灯得直接开电闸。”德城区王老师称，他如今才开始进行装修，可目前已三个月了，房子装修才进行了一半。

天天午时放工和周末时间悉数消费在逛装修材料市场上了，小到一个开关都得选购，用王老师的话说就是“累得够呛”，“假如再买房子，宁可每平米多花1500元钱，也要买套精装修。”

正所谓，萝卜白菜各有所爱。市住建部门相干工作人员介绍，喜好简装房的多是一些初次置业的年轻人，他们生活节奏快，工作压力大，还不算很富有，物美价廉的简装修是最好的选择。还有一些买房用于投资的消耗者盼望买了房子就能出租，成本回收快。

而喜好毛坯房的则分两个极端，一部分是囊中羞怯的消耗者，乐意购买价格较低的毛坯房。还有一类就是比较富裕的市民，毛坯房便于他们随心所欲地装修。同一化的装修确实很难知足那些对居住品位、个性要求较高的消耗者。

 

　　开发商：毛坯房退市大势所趋有人忧虑价升量降

 

　　“取消毛坏房是一个过程，不可能敏捷实现，但也是大势所趋。”德兴集团副总裁李希剑介绍，从德州市售房近况来看，一个小区建成之后市民入住之时，也就是家家大兴土木之时，电钻声、电锯声响成一片，施工扰民征象成为一大社会公害。

对住户小我而言，装修中还会碰到很多麻烦事，比如水电的改造、细节的设计、装修材料的遴选等等，让装修者即累心也头疼。因此，渐渐取消毛坯房是大势所趋，但是也必要主管部门对装修房制订建材使用的品牌标准、验收标准等，如许才能保障装修房的质量题目。

一旦确定取消毛坯房，会对建材行业的发展有所拉动，但是对于一些大品牌的建材商来说，可能会受到一些冲击。对于消耗者来说是比较利好的新闻。“这种装修房的成本应该不会增长太多，再加上主管部门对建筑材料使用标准的管控，质量也会有保障，即使进行二次改造，也已经是简单化了。”李希剑说。

然而质疑之声也有：有的开发商忧虑装修房价格提拔之后，会对销量造成肯定的影响。同时，也有开发商忧虑装修会导致装修公司间的恶性竞争，出现题目后开发商和装修公司互相推脱。还有的开发商认为，毛坯房、装修房两个并存更好，不主张一刀切。

 

　　住建部门：在售商品房九成为毛坯设计标准将实现同一

 

在德州市，如今面向浩繁通俗消耗者的大都是毛坯房。市住建部门相干工作人员介绍，从2000年以后，德州市贩卖的商品房开始以毛坯房为主，直至如今，毛坯房的数量占到悉数商品房数量的90％以上。“其余的也是以简装为主，精装修的房屋少之又少。而且就精装房而言，目前市场上仅有几家开发商进行开发，价格也是每平米高出毛坯房1500元左右，假如购买100平米的房子，付出就要多出15万元。”工作人员说。

近日《山东省房地产业转型升级实施方案》宣布，要求2018年新建高层、小高层住宅镌汰毛坯房的。方案提出，山东省将推进土建装修一体化，建设贩卖制品住房，避免业主购房后二次装修造成的材料虚耗、环境污染和安全隐患。

2017年设区城市新建高层住宅执行全装修，2018年新建高层、小高层住宅镌汰毛坯房。对全装修商品住宅，在贩卖时执行毛坯房和装修分别计价、分别开发票、分别纳税。

市住建部门相干工作人员介绍，德州市获得正式关照要求实行新政后，将立即研究制订详细实施办法，严酷落实省里相干政策。同时，将大力发展节能环保型住宅，发展绿色建筑。针对住宅建筑层高、进深、厨卫等，研究编制和推广实施全省同一的设计标准。同时，推进住宅部品通用化、住宅施工装置化、技术应用集成化、住宅建设标准城乡一体化。