近日，从中国指数研究院发布的今年7月份的《中国房地产指数体系百城价格指数报告》中看到，根据中国房地产指数体系百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据表现，7月德州房价比6月上涨0.7%，平均房价小幅上涨31元，涨幅在山东省被调查的城市中位列第二位。

根据中国房地产指数体系百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月百城住宅均价环比上涨，同比跌幅继承收窄。数据表现，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已延续上涨三个月。同比继承下跌至1.38%，但跌幅较6月继承收窄1.32个百分点。从涨跌城市个数看，100个样本城市中有46个城市环比上涨，1个城市环比持平。其余53个城市均有不同程度的下跌，与6月份46个城市环比下跌相比较，个数增长了7个。同时，7月各级城市成交环比小幅回落，一线及二三线城市月度周均环比均呈现小幅回落，但同比持续增加。其中德州所在的三线城市，成交面积较6月降落7.21%，同比则上涨47.02%。

就德州本地住宅价格情况而言，7月份平均住宅价格为4485元/平方米，与6月份每平方米4454元相比，小幅上涨31元/平方米，环比上涨0.7%，同比情况却没有如此乐观，与去年7月4785元/平方米相比，价格下跌整整300元，同比跌幅达6.27%。

但是与诸如菏泽、聊城、衡水、邯郸等本市划一规模的城市横向比较，德州市以每平方米4485元的价格高于菏泽市的4229元，但分别低于衡水市的4858元、聊城市的4666元以及邯郸市的5187元。从环比情况看，德州房价环比上涨幅度为0.7%，分别依次高于以上城市0.45%、-1.33%、0.14%和-0.29%的涨跌幅度。

团体看来，7月份市场走势平稳，百城价格指数连续温文上涨趋势，环比涨幅与6月基本上持平，同比跌幅继承收窄。预计将来，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消耗信念稳步提拔。预计市场成交将连续回暖态势，供求状态赓续改善，房价团体稳步回升。