近日，福建省国土资源厅和省住建厅转发国土资源部、住建部下发的《关于优化2015年住房及用地供给结构促进房地产市场平妥当康发展的关照》，明确要求各地摸清商品房库存，进行分类调控。去化期限超24个月的，要显明削减供给商品住房用地，许可开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。

《关照》要求，福建各地要合理确定房地产市场供给规模，各市、县住房城乡建设主管部门要摸清本辖区商品房库存情况，按照“明显增长”、“增长”、“持平”、“适当削减”、“削减直至停息”五个分类调控供地计划。

适当调整地皮供给结构和总量，要根据房地产市场转变情况，适时调整房地产开发用地总量。原则上，按本市、县近三年商品住房月平均贩卖量计算，截止2015年6月尾，商品住房实际库存去化期限超过24个月的市、县，应显明削减商品住房用地供给数量；商品住房实际库存去化期限超过36个月的市、县，应显明削减直至停息出让商品住房用地。商业办公用房库存供过于求的市、县，要调整供地结构、优化布局，直至停息供给商业办公用房用地。

《关照》同时明确，福建省各市、县(区)要根据本地房地产市场现实情况，许可房地产企业适应市场转变，按以下不怜悯况，作出住房套型结构调整或房地产项目转型。

对于未取得预售允许证的商品住房项目及项目中单栋楼房，在不改变用地性子和容积率的前提下，许可房地产开发企业调整住房套型结构，以适应市场需求。

对于未取得预售允许证的团体或部分房地产项目，所在市、县实际库存去化期限超过24个月的(按住房和非住房实际库存分别计算去化期限)，在吻合相干规划要求的情况下，许可房地产企业进行项目团体或部分转型；房地产企业可以申请地皮用途、规划条件变更，用于其他产业项目或用于吻合市场需求项目用途的开发建设，重新依法依规办理相干规划、用地手续，重新确定响应的地皮价款。