今年12月尾前，北京市将启动大兴区集体经营性建设用地入市试点，制订响应的出让、租赁、入股办法，这也是北京惟逐一个试点区域。农村地皮改革取得突破性进展。在昨日印发的《2015年北京市社会主义新农村建设重点工作分工方案》中提出，今年12月尾前，北京市将启动大兴区集体经营性建设用地入市试点，制订响应的出让、租赁、入股办法，这也是北京惟逐一个试点区域。

近年来，农村经营性建设用地改革一向是各方关注热点。中国社科院城市与竞争力研究中间研究员张慧芳接受北京商报记者采访时说，本次试点打破当局对农村建设用地的垄断，使经营性建设用地走向市场，在农村地皮改革具有深远意义。现实上，早在2013年，《中共中间关于周全深化改革若干庞大题目的决定》就提出，要建立城乡同一的建设用地市场。在吻合规划和用途管制前提下，许可农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，执行与国有地皮划一入市、同权同价。

“此次试点范围很可能是州里企业和小产权房，入市后北京市建设用地严重的情况会大大缓解。”中国社科院城市与环境研究所副研究员李恩平说，“试点使经营性建设用地由行政主导转为市场主导，进步了该部分地皮的行使服从，又使原来不合理的产业结构得到改善，从而增长当局财政收入。”

国土部部长、国家地皮总督察姜大明此前吐露，试点改革的关键是要建立兼顾国家、集体、小我的地皮增值收益分配机制。要通过改革试点，针对农村集体经营性建设用地权能不完备、不能划一入市、同权同价和交易规则亟待健全等题目，完美农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能。

集体经营性建设用地入市试点今年以来动作一再。1月，中共中间办公厅和国务院办公厅联合发文,我国农村地皮制度改革大幕周全开启。2月，全国33个试点县(市、区)行政区域，临时调整实施地皮管理法、城市房地产管理法关于农村地皮征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。张慧芳认为，地皮价格的核算是最难解决的题目，试点入市流通会面临许多历史遗留题目，假如没有规范的制度，就不要先试点流通。姜大明称，试点将明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。