虽然各地仍有地皮流拍出现，但优质地块仍然受到房企的争抢。近期，北京、广州等地不时有高溢价用地拍出，其中广州在单日内成交155亿元。而央行房贷政策大幅放松的利好在刺激新居贩卖的同时，地皮市场也有望借机走出冰点。
　　地皮市场低迷
　　今年以来开发商拿地热情降落，地皮市场快速降温，呈现成交面积与金额双双降落的格局。即便是在一线城市，地皮市场成友谊况也显明分化。今年5月以来，10个城市的地皮成交建筑面积同比均为负增加，而且降温速度持续加快。
　　房地产研究院数据表现，9月北京、上海、广州、深圳、西安、天津等10个典型城市地皮成交建筑面积为1001万平方米，环比降落53.2%，同比降落69.3%，跌幅分别较上月大增67.8个和41.5个百分点。
　　业内人士透露表现，在楼市下行的大背景下，开发商预售资金回款下滑。在市场不景气的前提下，开发商拿地也变得更加务实。高价地流拍，对于当局及时调整推地内容和推地节奏会起到很好的反馈作用，也反映出房企对当局地皮估值不认可。
　　大房企择机出手
　　虽然中小房地产企业在资金压力下已无力购地，但部分资金实力较为丰富的企业则等待更好的购地时机。包括中海、万科、恒大、碧桂园等在内的一线房企均公开透露表现，下半年将实行审慎拿地策略。
　　事实上，一段时间内，多数房企地皮购置金占贩卖额比重均大幅降落。万科的地皮购置金占贩卖额比重由2013年的51%降落至10%。保利和金地拿地贩卖比均为20%左右，相比去年底40%以上的水平降落幅度颇为显明。富力、世茂和雅居乐拿地贩卖比重均低于10%，其他企业中仅龙湖、中海、华润置地保持稳固的拿地水平。北京中原地产市场研究部的统计数据表现，万科、保利、龙湖等20大标杆房企今年地皮购置金额锐减。从今年4月开始，这20家企业已延续6个月累计购地金额不足200亿元，最近4个月更是在百亿元附近徜徉。9月，20大房企中仅万科、万达、华润、世茂、远洋有拿地行为，合计拿地146.4亿元。
　　拿地意愿回转
　　不过，国庆前各地地皮市场好像出现一丝回暖迹象。
　　9月28日，北京市推出了海淀、石景山、向阳的3宗优质地块，拍卖情况呈现紧张分化。海淀区某地块由北京威凯建设发展有限公司以底价成交，“准地王”向阳孙河地块尽管由原来的46亿元下调至42.3亿元，竞买保证金由原来的13.8亿元下调至12.7亿元，但仍然遭遇流拍；石景山区刘娘府地块备受争抢，最终以49.17亿元、楼面价3.26万元的价格被远洋奥宸联合体获得，溢价率超49%。
　　专家透露表现，最近地皮市场呈现显明分化，房企争抢热门地块的激烈程度有所降低。但地皮市场的体现受房企贩卖影响很大。随着房贷新政出台，房地产市场形势将渐渐好转，贩卖有望回暖，房企拿地意愿将走出冰点。