今年下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，其背后旌旗灯号值得关注，这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。

　　相对于以往的几轮楼市调整，各方应以寻常心来看待楼市“新常态”。中国楼市持续多年“高烧”，必要挤出“泡沫”回归理性发展的轨道，因此这轮调整持续时间比以往更长、调整也更剧烈。

　　对房地产市场持续低迷的走势，各方也要有寻常心。一个共识是中国楼市团体不会崩盘，新型城镇化带来的城镇住房需求仍会支持楼市持续前行，同时今年以来楼市调控更趋市场化的新动向，也加强了各方对将来楼市回归健康轨道发展的信念。

　　针对楼市的“新常态”，不同地方应抱着寻常心视不怜悯况实施精准定向调控。因为前期开发量过大，大量的空置房带来楼市供求结构转变。与去年同期相比，绝大多数城市房价依然较高，如何盘活存量、消化库存将成为将来精准调控的重点。应通过调整税收政策等行动盘活二手房存量，并重点考虑有住房刚性需求的群体。

　　地方当局还应抱有调控观念变化的寻常心，尽量削减使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段进行调控。同时，作为新调控观念的紧张配套手段，当局还应不折不扣地继承做好保障性安居工程建设工作。