在昨天召开的上海市当局记者招待会上，上海市市长韩正吐露，今年上海房地产调控力度不减、政策不变；计划放宽共有产权保障房申请门槛，同时调整通俗商品房标准。

　　韩正说，2011年，上海在房地产调控领域采取了一系列措施，7月份商品房价格开始滞涨，10月份略有下跌，但成果还不稳定。今年上海的房地产调控力度不减、政策不变，将周全贯彻中间经济会议关于房地产调控的一系列政策措施。

　　韩正吐露，上海将继承加大力度推动保障房的建设，进一步做好分配工作。去年上海共有产权的保障房有3.7万户家庭受益，今年计划将申请门槛从家庭人均可支配收入每月3300元放宽到5000元。即当三口之家夫妻俩平均月收入在7500元以下，就可以进入到申请行列，大大增长共有产权房覆盖面，使许多工薪阶层和青年人进入保障系统之中。这一政策有望一季度正式推出实施。

　　此外，上海今年还要调整通俗商品房的标准。目前，上海实行的通俗住房标准是2008年制订的，即“内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套”。这个标准已不吻合近况，经过有关部门的测算和听取各方意见，计划进一步放宽通俗商品房每套总价门槛。

　　据韩正介绍，内环线以内调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。新的标准将在一季度实施。

　　经过此次调整，上海通俗住房的总价门槛将显明降低。上海永庆房屋公司总经理陈史翎说：“如今标准显明放宽，对首次置业和改善性置业群体都是一个利好新闻，能显明降低他们的购房成本。”

　　据了解，根据上海相干规定，通俗住宅一手成交时缴纳1.5%契税，假如非通俗住宅则需缴纳3%的契税。以一套300万元的房子为例，非通俗住宅要比通俗住宅多缴纳4.5万元。