武汉杭州湘潭已完成税收征管系统前期工作
在国务院常务会议确定“扩大小我住房房产税改革试点范围”后，哪个城市将成为下一个“吃螃蟹的人”，受到各方关注。
《经济参考报(微博)》记者26日向湖南、湖北、浙江等地了解相干信息后，得知湘潭、武汉、杭州已完成房产税技术预备工作。对此，专家透露表现，试点极有可能从已做好预备的城市中选出，但试点名单决定权仍在国务院及其相干主管部门。对此，记者26日联系住建部相干主管人士，但其未作正面回答。
日前，国务院总理温家宝召开本届当局任期内最后一次国务院常务会议，研究部署房地产市场调控。业内人士认为，此次会议出台的“国五条”是对调控政策曩昔两年的总结归纳，也是对后期房地产市场调控基调的认定。而确定扩大小我住房房产税改革试点范围也是此次“国五条”紧张内容。
对此，财政部财科所所长贾康(微博)对《经济参考报》记者透露表现，房产税改革脉络一贯是很明确的，扩大试点范围的旌旗灯号也是特别很是清晰的，改革方向已经锁定。
“没有房产税的房地产市场是离开市场机制的，因此，房产税改革早晚都要进行。”国务院发展研究中间研究员倪红日对记者透露表现。
事实上，早已有部分城市做好开征房产税的预备。湖南省财税体系一位知情人士告诉记者，湘潭市已经基本完成房产税试点的前期工作，包括房产税和地皮使用税合并的税源调查，为上级部门决策提供参考。
杭州市当局相干部门也确认，杭州目前正在做相干方面预备“现阶段还在制订房产税实施细则，并未进入实质性操作阶段，试点时间也未确定。”
为多个城市房地产税收征管体系提供技术支持的浙江天正信息科技有限公司副总经理杨威透露表现，杭州市自住型房产台账制度已经能够详细到每一户有多少口人，所有权人是谁；房产证上地址也能跟现场对应上“一旦房产税试点方案颁布实施，很快就可以开征了”。但他增补说，现行的契税和将来的房产税试点评估体系在大方向上是通用的，但小细节上略有不同，将来还需稍加调整。
据了解，除湘潭、杭州外，武汉也早已做好预备。去年7月开始，在武汉市地税部门主导下，住房估价体系(房屋评税体系)在武汉市江岸区试行。截至去年底，该体系已覆盖武汉全市所有小区12万幢住宅。
“我们这个技术记录全市所有房屋的价格数据，假如征收房产税，这个价格数据就可以提供依据，税务部门只需出台详细税率政策，再以这个价格数据为基础就可以了。”武汉市房地产市场管理中间主任谢平透露表现。
他介绍道，鄂州试点先于武汉，为武汉试点提供了经验。目前，武汉市住房估价体系已应用到了二手房交易过程。在数据库中的大约规模12万幢的住宅，每一幢房屋都在交易中间备有评估价格。
杨威分析说，房地产交易计税价格评估的技术手段已经很成熟，但建立自住型房产台账制度(比如明确房屋产权人)有肯定的技术难度，目前只有“北上广深”等区域中间城市、杭州等省会城市、经济发达省份的地级市具备这一技术条件。
“虽然房产税是一种调控旌旗灯号，起到预警，影响预期的作用，但其根本是一种长期税种。”全联房地产商会信用会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时透露表现，房产税试点并不应该只针对房价高涨地区，而是应该选择一、二、三线等不同类型的城市，不同的试点方案，才能真正达到试点应有的结果。
而对于房产税试点时间表，倪红日透露表现，虽然一些城市已做好预备，但试点名单决定权仍在国务院及其相干主管部门“在两会前不会有任何确定的时间表，统统都要由两会后定论。”
咨询电话：0534-2187198 传真：
0534-2187019
公司简介
资质荣誉
组织架构
发展历程
企业文化
行业资讯
中信动态
政策法规