记者8日从多家银行了解到，7月、8月银行新增贷款总体偏紧，贷款利率普遍上浮，客户信贷成本飙升。目前多数银行对公贷款利率较基准利率普遍上浮一至四成。零售营业方面，进入8月，五大行在北京地区周全取消了首套房贷优惠利率。

　　信贷资源趋紧

　　二季度以来，银行纷纷捂紧钱袋子。某国有大型银行人士透露表现，如今银行额度控制特别很是严酷，尤其是7月最后三天，总行要求压缩整月的新增信贷规模。“我们最后三天通过一些体例压缩了当月近60%新增贷款，将公司贷款增量规模从4亿元压缩至1亿元左右。”

　　在信贷资源紧俏的同时，贷款利率也水涨船高。建行人士称，如今对公贷款利率定价至少在基准利率以上。他吐露，“曩昔像中烟、电网、煤炭等资源类或国有大型企业，银行基本上没有议价能力，一样平常贷款利率都下浮10%左右。”如今总行要求将这些优质公司类贷款利率下限同等调至基准利率。“个别涉及企业并购向银行申请并购贷款的，贷款利率一样平常会在基准利率上浮10%-15%比例。”

　　他指出，假如是银行优质重点客户，比如企业在银行拥有一两亿元存款，而贷款金额又不大，如许可以考虑将贷款利率适当下浮，但这必要报请总行批准，“一事一议”。

　　此外，保障性住房贷款成为近期银行信贷留出的“口子”，目前贷款利率维持在基准利率水平。多家银行人士透露表现，因为房地产调控深入，房地产市场风险正在蕴蓄。房地产行业已被列入贷款慎入行业，房地产开发贷款综合利率上浮约40%。“如今银行的策略是，信贷资源先支撑存量客户，基本不许可新增客户进入。”

　　分析人士认为，受制于信贷规模控制，目前银行贷款利率大幅飙升，甚至出现企业红利无法覆盖信贷成本的征象，商业银行信贷风险正在加大。

　　房贷利率优惠取消

　　记者从北京地区多家银行了解到，8月以来，银行都在对房地产住房按揭贷款“收口子”。北京地区五大银行首套房贷优惠利率已周全取消。

　　知情人士透露表现，之前客户到中行、农行仍可申请到八五折房贷优惠，但进入8月，大银行首套房贷悉数调整至央行同档期规定的基准利率。目前北京地区只有花旗银行首套房贷利率可以下浮15%，中信银行、华夏银行的房贷利率可以打九五折。

　　某股份制银行人士称，7月、8月贷款资源特别很是严重，银行基本上处于无款可贷境地。房贷营业虽然团体风险可控，但许多银行认为房贷优惠利率影响了银行红利能力，房贷营业基本形同“鸡肋”，一些信贷资源偏紧的商业银行甚至停息了住房按揭贷款营业。

　　此外，多个二三线城市的部分商业银行称“已无钱可贷”，甚至停息接收房贷营业申请。即使银行受理了房贷申请，每每必要客户经过较长时间等待，才能获得贷款。一些银行甚至向客户提出一些苛刻条件，如提交存款证实或向银行存入30万到50万金额不等存款。

　　与首套房贷相比，二套房及以上住房的贷款条件更为苛刻。记者了解到，多家商业银行透露表现，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%至30%不等。另有新闻称，银监会近日建议各家商业银行停息北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停地区，第三套房的首付要进步至六成、利率上浮50%。