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皖滇苏出台地皮等政策助推供应侧改革
发布时间:2016年05月27日
 
近日,安徽、云南、江苏三省当局及有关部门陆续出台有关文件,提出从增强用地管理、深化农村产权制度改革等方面推进供应侧结构性改革。
5月16日,安徽省委、省当局印发《踏实推进供应侧结构性改革实施方案》,要求盘活企业存量地皮,强化房地产用地管理,鼓励房地产开发企业依法依规实施地皮改造转性。在去库存方面,分类确定地皮供给规模,用3年左右时间去化商品房库存2500万平方米。深化农村产权制度改革,将农夫的户口变动与地皮承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权脱钩。建立城镇建设用地增长规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制。在吻合城乡规划的前提下,鼓励房地产开发企业将库存工业、商业地产改造为众创空间等,将库存商品房改造为旅游地产等。在降成本方面,鼓励农夫在志愿前提下以地皮经营权入股合作社、龙头企业,形成地皮托管、地皮入股等规模经营模式。加大对中低产田改造、高标准农田建设、农机作业配套设施等建设支撑力度,落实藏粮于地、藏粮于技战略。
5月11日,云南省当局印发《关于供应侧结构性改革去库存的实施意见》,要求渐渐消化商品房存量,有用控制增量。在去库存工作中,对农夫工和农夫进城落户的,其地皮承包经营权、宅基地使用权、集体经济收益分配权保留不变。鼓励各地探索农夫对地皮承包经营权、宅基地使用权、集体经济收益分配权的志愿有偿退出机制,支撑指导其依法志愿有偿转让上述权益。在规划条件允许的前提下,经申请审核,许可库存房地产项目调整房屋用途、套型结构。许可商业地产的大地皮证换发小地皮证。对非企业缘故原由闲置的房地产用地,可适当调整开工和完工时间。立足市场需求,合理调控商品房用地供给,通过调整地皮用途、规划条件,指导未开发房地产用地转型行使,指导房地产企业转型升级。
近日,江苏省国土资源厅就推进供应侧结构性改革明确重点内容及分工。江苏厅从“综合施策化解过剩产能,调整优化产业结构;多措并举化解房地产库存,促进房地产市场平妥当康发展;稳妥有序推进去杠杆,加强提防化解风险能力;切实降低企业成本,提拔企业市场竞争力;加快补齐发展短板,着力扩大有用供应”五方面,提出了21项义务,要求全省国土资源体系将有关要求落实到各项营业工作中,充分发挥国土资源在推进供应侧结构性改革中的调控和保障作用。