据《中国广播网》报道,为进步住房公积金缴存职工住房消耗能力,支撑缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金小我住房贷款营业的关照》。
住房公积金小我住房贷款是进步缴存职工住房消耗能力的紧张途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金小我住房贷款营业发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的正当权益,也减弱了住房公积金制度的互助作用。为此,《关照》规定:职工延续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中间出具的缴存证实合并计算。同时,按照支撑基本住房消耗原则,《关照》强调,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型通俗自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我住房贷款。
住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的紧张因素。按照支撑基本住房消耗、资金充分运用等原则,《关照》要求,住房公积金小我住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当进步首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支撑力度。
当前,职工跨地区流动日益加强,在就业地缴存、回本籍购房需求增多。为适应职工流动性必要,《关照》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款营业,即职工可持就业地住房公积金管理中间出具的缴存证实,向户籍所在地住房公积金管理中间申请住房公积金小我住房贷款。
按照《条例》规定,设区城市住房公积金管理机构应执行同一的规章制度、进行同一核算。为进步资金使用服从,《关照》要求,未按照《条例》规定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金管理中间同一制度、同一决策、同一管理、同一核算。设区城市住房公积金管理中间统筹使用分支机构的住房公积金。
针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性严重,职工贷款排队轮候等征象,《关照》要求,住房公积金小我住房贷款发放率在85%以上的城市,要自动采取措施,积极和谐商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
为切实维护缴存职工利益,降低贷款中心费用,减轻贷款职工负担,《关照》规定:住房公积金小我住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金小我住房贷款保险、公证、新居评估和强制性机构担保等收费项目。
《关照》强调,各地住房公积金管理中间与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。健全贷款服务制度,完美服务手段,周全开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、营业咨询、还款提醒、投诉举报等服务。
《关照》要求,各省、自治区住房和城乡建设厅要增强对各市住房公积金小我住房贷款营业的考核,定期进行现场专项检查。各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要增强分类引导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,进步资金使用服从,保障住房公积金有用使用和资金安全。
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