接近住建部人士向记者证明，近期包括住建部等相干部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策贮备。一旦房地产投资增速降落过快，就可能有贮备政策推出。
近日，有新闻称，住建部正在考虑和谐、配合相干部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非谋利投资住房消耗的长效政策机制。
对于这一新闻，住建部昨天并未给出官方回应。但接近住建部人士向记者证明，近期包括住建部等相干部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策贮备。“一旦房地产投资增速降落过快，就必要有贮备政策推出，来平衡下滑趋势。”上述人士称。
国家统计局的数据表现，一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比名义增加23.5%，增速比上年全年回落4.4个百分点，比上年同期回落10.6个百分点；其中住宅投资增加19.0%，分别回落11.2和18.4个百分点。房屋新开工面积39946万平方米，同比增加0.3%，增速比上年全年回落15.9个百分点，比上年同期回落23.1个百分点；其中住宅新开工面积降落5.2%，上年全年和上年同期分别为增加12.9%和19.6%。业内人士称，房地产投资同比增幅大幅回落趋势值得正视。
其实，早在去年底，为了稳固住房地产投资形势，有关部门在力保房地产调控结果的前提下，已经开始积极谋划支撑通俗商品房供应与成交。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时明确提出，在遏制不合理购房需求的同时，要支撑居民购房的合理需求。近期召开的国务院常务会议也提出，要坚持房地产调控政策不摇动，避免出现反复，并增长通俗商品住房供应。
盼望大力推动楼市成交的还有地方当局。近期，多个二、三线城市住房公积金贷款额度上限悄然进步，上调幅度在15%至25%之间。
不过，开发企业对这种刺激政策的结果并不乐观。“我们照旧更关注限购政策会否松动，假如不松动，成交照旧起不来。”江苏新城控股有关人士向记者透露表现。对于即将到来的贩卖旺季，开发商们普遍感觉压力不小。“地方当局盼望能拉动刚需入市买房。毕竟，第二季度对于房地产企业来说至关紧张。”有关人士透露表现。
对于限购等政策今年会否出现松动，市场人士普遍认为“可能性几乎没有”。“今年房地产调控政策的方向是特别很是明确的，力度、口径不会有任何转变。也会坚定不移地实行下去。”住建部政策研究中间住宅与房地产产业处处长赵路兴向记者重申，“今年房地产调控政策特别很是清晰：其一，对投资需求果断不摊开；其二，对自住性需求当局照旧支撑的。”（上海证券报）
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