一、房地产开发投资完成情况

　　2012年1-3月份，全国房地产开发投资10927亿元，同比增加23.5%，增速比1-2月份回落4.3个百分点。其中，住宅投资7443亿元，增加19.0%，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。

　　1-3月份，东部地区房地产开发投资6593亿元，同比增加20.6%，增速比1-2月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资2070亿元，增加25.7%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资2264亿元，增加30.5%，增速回落1.4个百分点。

　　1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米，同比增加25.0%，增速比1-2月份回落10.5个百分点；其中，住宅施工面积307653万平方米，增加22.2%。房屋新开工面积39946万平方米，增加0.3%，增速回落4.8个百分点；其中，住宅新开工面积29427万平方米，降落5.2%。房屋完工面积17880万平方米，增加39.3%，增速回落5.9个百分点；其中，住宅完工面积14325万平方米，增加40.0%。

　　1-3月份，房地产开发企业地皮购置面积7859万平方米，同比降落3.9%，降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；地皮成交价款1555亿元，增加2.5%，增速回落3.3个百分点。

　　二、商品房贩卖和待售情况

　　1-3月份，商品房贩卖面积15239万平方米，同比降落13.6%，降幅比1-2月份缩小0.4个百分点；其中，住宅贩卖面积降落15.5%，办公楼贩卖面积增加11.4%，商业业务用房贩卖面积增加5.9%。商品房贩卖额8672亿元，降落14.6%，降幅缩小6.3个百分点；其中，住宅贩卖额降落17.5%，办公楼贩卖额降落10.2%，商业业务用房贩卖额增加10.5%。

　　1-3月份，东部地区商品房贩卖面积7351万平方米，同比降落17.5%，降幅比1-2月份缩小6.8个百分点；贩卖额5215亿元，降落19.9%，降幅缩小11.1个百分点。中部地区商品房贩卖面积3704万平方米，降落7.3%，1-2月份为增加1.8%；贩卖额1592亿元，降落1.9%，1-2月份为增加8.2%。西部地区商品房贩卖面积4185万平方米，降落11.7%，降幅扩大6.8个百分点；贩卖额1865亿元，降落7.6%，降幅扩大4.8个百分点。

　　3月末，商品房待售面积30122万平方米，比2月末削减404万平方米。其中，住宅待售面积削减227万平方米，商业业务用房削减150万平方米。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-3月份，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增加8.2%，增速比1-2月份回落8.0个百分点。其中，国内贷款4319亿元，增加12.6%；行使外资112亿元，降落22.4%；自筹资金8910亿元，增加25.0%；其他资金7506亿元，降落8.0%。在其他资金中，定金及预收款4380亿元，降落9.2%；小我按揭贷款1963亿元，降落5.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.92，比上月回落0.97点。

　　附注

　　1.指标诠释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的悉数用于房屋建设工程、地皮开发工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　商品房贩卖面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　商品房贩卖额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房贩卖面积同口径，也是累计数据。

　　房地产开发企业本年资金来源：指房地产开发企业报告期内现实可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。详细细分为国内贷款、行使外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的悉数房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继承施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期完工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继承施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永世桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的悉数建筑面积，不能分割计算。

　　房屋完工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已悉数竣工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到完工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

　　地皮购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种体例获得地皮使用权的地皮面积。

　　地皮成交价款：指房地产开发企业进行地皮使用权交易运动的最终金额。在地皮一级市场，是指地皮最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在地皮二级市场是指地皮转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。地皮成交价款与地皮购置面积同口径，可以计算地皮的平均购置价格。

　　2.统计范围：悉数房地产开发经营法人单位。

　　3.调查体例：按月（1月份除外）进行周全调查。

　　4.全国房地产开发景气指数简要说明

　　全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、贩卖有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增加率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增加水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。

　　5.东、中、西部地区划分标准

　　东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。