全国重要35个热点城市的地皮市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据表现，截至11月份，36个城市流标地块合计达到117宗，环比10月份的22宗上涨了432%，流标面积达到了1580万平米。

　　其中，广州流标地块高达32宗，面积332.63万平方米；北京2宗，面积30万平方米；上海4宗，面积43.96万平方米；南京11宗，面积132.68万平方米；杭州3宗，面积32.2万平方米。

　　地产分析人士孙田告诉《经济参考报》记者，“在房地产调控下，今年以来各地地皮市场成交持续低迷，流拍赓续，房企拿地策略也较往年郑重，1至11月典型房企的新增地皮金额及面积同比降落幅度都在40%左右。”

　　今年以来地方当局的地皮财政收入也显明锐减。据体系监测，十大重点城市的1至11月地皮成交金额和面积同比缩水显明，其中成都的地皮成交金额同比下跌39%，而武汉、杭州、南京等地的地皮成交金额同比降幅在三成左右，一线城市除了深圳外，北上广的地皮成交金额同比大幅降落。

　　中原地产的检测数据表现，今年前11月，全国130个城市的地皮出让金总额同比削减了5200亿，削减达到了30%。截至12月21日，北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米，比2010年下调了38%。而住宅类地皮出让金则为460亿，比2010年降落56.7%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，新居贩卖受阻，库存挤压，调控政策持续从紧，已经出让的地皮一再耽误开工成为房产商无奈的应对，由此造成地皮市场的普遍冷清。

　　根据国土部此前宣布的数据，截至2011年10月，全国未开工的住宅用地共计16.5万公顷，未完工的住宅用地35.5万公顷。“这些已供给但未及时开发的地皮，因为数量伟大，对一级市场地皮的公开出让形成压力。”张大伟分析说。

　　12月20日，国土部就《闲置地皮处置办法(修订草案)》公开征求意见。该意见稿提出，地皮闲置满1年的，将按照地皮出让金或者划拨地皮价款的20%征缴地皮闲置费，闲置满2年的，将无偿收回地皮使用权。

　　除了削减地皮闲置，张大伟认为在提振地皮市场和地方地皮财政方面，最重要的还在于天真的地皮出让政策。他说，“年关将至，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和天真的地皮出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓地皮流标率日趋紧张的征象。”