本报讯 （文/表 记者蒋悦飞）8月份，保利、万科、金地、中国海外的贩卖业绩均出现同比降落，万科8月的贩卖均价达到了2011年各月最低。从近期各大房企发布的8月业绩报告吐露出，在库存压力赓续增长的情况下，楼市降价或已可期。

　　保利地产8月份签约面积同比降落36.45%；签约金额同比降落11.99%。这是保利首次出现月度贩卖面积和贩卖金额的同比双降；8月份万科贩卖金额同比削减12.6%，是今年以来，万科首次出现月度贩卖金额同比降落；中国海外8月份房地产贩卖额同比降落12.9%；金地集团8月签约金额同比削减26.2%。

　　从万科8月份的数据推算出：8月份万科贩卖均价为每平方米10917元，这一价格水平是万科在2011年各月中的最低水平，较2011年上半年的11609元的均价下跌6%。

　　对此，万科董秘谭华杰透露表现，重要是由于去年和今年的推盘节奏存在差异。去年8月份已进入推盘岑岭，而今年8月份推盘量虽较7月有所提拔，但尚未超过6月份的水平。另一方面，万科今年8月所贩卖的产品中，二、三线城市的面积占比约达八成，受地域结构变动的影响，团体贩卖均价较去年同期有所降低，因此出现了贩卖面积同比上升而金额同比降落的情况。

　　不过，也有异类。恒大8月份合约贩卖金额91亿元，同比大涨1.05倍，环比增4.8%。面对佳绩，恒大总裁夏海钧透露表现，预期10月恒大即可完成全年贩卖目标。他同时指出，公司应该会在最后几个月上调房价，以此来减缓贩卖速度，为明年及以后的贩卖贮备更多能量。