8月30日，北京中坤投资集团董事长黄怒波拟斥资1亿美元在冰岛东北部买下300平方公里的未开发地皮，以建造一个生态旅游度假胜地和高尔夫球场，在当地敏捷激起了反对声。

国内房产商出逃？

新闻称，中坤已计划斥资近10亿冰岛克朗买下地皮，并计划投资100亿至200亿冰岛克朗（合1.86亿美元）开发旅游项目。

在国内楼市风声鹤唳的当下，有观点认为，此举释放了一个旌旗灯号：挤压楼市资金走向海外置地的苗头已经展现。

房产经理人联盟秘书长陈云峰对此说法并不认同。他对记者透露表现，虽然目前房地产业受政策调控，利润空间受到较大挤压，但并不是非得远走异国才能生存。况且国内旅游地产（如海南）尚有充足投资空间。对于中坤的大手笔投资，首都经贸大学产业经济研究所所长陈及认为，这表现了当代民企的全球视野，是一种资本多元化配置的选择。

“冰岛在欧洲具有地理上风，另外，冰岛目前的债务比较紧张，是买地的好时机。”某研究院副院长陈晟对媒体透露表现，国内楼市政策收紧，鼓励资金走出去也是一个方向，企业可以考虑赴海外买地。

资料表现，中坤集团旗下两大核心营业板块为地产业和度假产业。目前，中坤的海外旅游地产项目已经涉足美国、日本。

地缘政治考虑？

事实上，中国企业赴海外买地的规模并不小。日本北海道当局统计，目前外国资本在北海道拥有820公顷山林，且买家多为华人。另据媒体调查，浙江、上海不少有地产营业的企业都在非洲、南欧、加拿大等地购置了地皮，且海外投资旅游产业收益率较高。

喜悦之余，各国当局更多了一层来自政治层面的顾虑。

此次冰岛收购也不例外。虽说是块私人地皮，但对冰岛而言，300块300平方公里的地皮，大致相称于整个冰岛的国土总面积。反对人士质疑该项目背后，隐约吐露着中国对大泰西岛国和北约成员国的地缘政治考虑。

报道援引负责这宗交易的冰岛内务部长奥格门德尔·乔纳森的话称，批准这宗交易还必要考虑各种国际影响。而黄怒波已承诺摒弃对流经这块地皮的冰岛最大冰川河流的所有权利。

“这和地缘政治没有什么关系。”陈及向记者驳斥上述观点，“他们不了解当下的中国国情，认为中国仍在实施计划经济。随着中国与他们的国力发生倒转，其担心也赓续加深，因此常常体现出一种只针对中国的歧视。”

“尽管外国死守着错误的政治考量，但我们也应有所改变。”陈及谈及如何应对外国的歧视时说，“一方面，中国当局应该积极宣传本身的市场经济政策，强调民间资本在外国收购地皮的举动吻合国际惯例，并非当局主导。另一方面，民间资本也应该向对方宣传本身的资本运作状态，并凸起介绍投资能给对方带来经济收入、增长就业等社会效益。