尽管近日住建部给出“五条”新限购标准，吻合两条者被建议纳入限购，此举依然被外界解读为住建部对“限购的基调有所放宽”。住建部政策研究中间副主任王珏林最近透露表现，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布本身二三线楼市限购政策和措施。住建部相干负责人称，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。

台州领跑，限购政策温柔

台州是浙南一个三线城市，民营经济较为发达，但并不是一个大量移民的城市，限购区涵盖了包括台州市三区加温岭、玉环、三门、仙居、临海、露台等悉数县、市区，这个范围以外的人向台州移民的数量是极少的。或者说移民绝大部分是制造业的农夫工，他们也可以获得社保或纳税证实，也没有被限购。再说，即使不限购，他们也未必买得起商品房。

据悉，台州市建设规划局官员王建军是本次台州限购政策的起草人。在他看来，台州限购令和一线城市相比，重要是对本地居民新建商品房购买数量的限购，被禁购的人极少，而京、沪、深、杭等一线城市，最严峻的条目照旧对外埠移民的禁购。

今年以来，台州房价总体涨幅不大。目前，台州市椒江的房价大约为每平方米1万元，黄岩为1.6万元，温岭为2万元，玉环为1.2万元左右，三门、仙居、露台大约为6000元。

房价上涨，未限购城市居多

尽管住建部5项新标准吻合两项以上的建议列入新增限购城市名单，但住建部官员在8月28日表态称，限购政策由各地自行研究发布。

温州郎兆房地产营销有限公司董事长叶伟认为，限购令只是行政手段，假如仅仅寄托限购措施，治标不治本。至今，全国已有40个城市出台限购令，尽管措施互有差异，但能基本遏制住房价上涨。

刀客地产顾问机构董事长谢逸枫认为，在今年楼市“金九银十”期间部分城市会陆续出台限购措施。谢的理由是，“为防止限购冲击地方经济，避免房价降落过快和开发投资削减过快，影响地方地皮财政收入，新一批限购城市名单在20个左右。”其还称，假如在“金九银十”期间，二三线城市出现“超标”，再决定是否新增长10个城市。

另据悉，截止到8月尾前，房价上涨过快的二三线城市，基本集中在未限购而又在统计局统计在内的30个城市。“将来一两个月内，未在统计局统计的城市房价反弹，第三批限购名单将在此产生。”一专家猜测。

双方博弈，住建部态度温文

“整个工作将会持续到9月上旬，不少省级住建厅已在8月12日前将各城市的工作报告收集完毕。”一新闻人士透露表现，8月20日前住建部信息汇总得到的结论却是“各地均不乐意限购”。

该新闻人士称，住建部不会自动宣布名单，只发文给认为必要限购的二三线城市地方当局，是否实施限购由地方自定。“假如被认为应该限购的城市在8月31日-9月上旬前，依然不实施限购，住建部可能也只是以发文、约谈及内部点名等体例进行督促。”来自住建部体系的专家说。

“已实施住房限购措施的城市要继承严酷实行相干政策，限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型要尽快调整，从严实行。”多位专家对住建部文件中提及限购的这句话作出的判断是，住建部态度较夙昔显明更加缓和。其体现为：一是限购期比较短暂，“可暂定到今年年底”；二是住建部保留“详细标准进行适当修改”的权力；三是限购城市仅是局部性的。（据《华夏时报》）